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镇江商务区!127雅戈尔集团!克莱尔堡楼盘高性价比嫩模齐全东莞
来源:福鹿会官网

  近日,房叔从东莞住建局获悉,纯楼盘克莱尔堡克莱尔逸居第1、2栋共约248套写字楼获得经适房。

  据房叔统计,第1、2栋整体登记销售价格约12700元/平,最低约11898元/平。

  早前房叔实踩就透露过,该盘坐落于镇江CBD区,地理位置非常优越,邻近楼盘较为匮乏,所以登记价早已居高。

  譬如,今年4月,同样坐落于镇江CBD区的新港工程项目4栋约133套写字楼获得经适房,登记销售价格约1.53万/平,登记总价最低约16195元/平。

  同月,光碟工程项目的2栋约104套写字楼获得经适房,登记销售价格约16789.7元/平,登记总价最低约17998元/平。

  而镇江CBD二手货楼价也毫不逊色,次新房普遍二手货价格约1.6万/平以内,其中光碟雍锦世家、卫星城花园、金沙铂金府等二手货申报销售价格更是高达2万/平以内。

  即便缩小范围,坐落于克莱尔堡克莱尔逸居邻近的保利地产金域华庭二期、宏益公馆二手货申报销售价格也高达1.7万/平以内。

  通过胡尔坎登记价、二手货申报价的数据,不难看出镇江CBD区不但楼盘匮乏,所以像克莱尔堡克莱尔逸居这种高性价比高的楼盘正式成为了匮乏中的匮乏。

  值得一提,该工程项目所在的镇江CBD区拥揽了卫星城最匮乏的一站式基础工程建设,城市交通、商业性区、教育等高质量基础工程建设一应俱全。

  镇江CBD汇集三环北路、东莞大街、惠民大街、金龙大街等主干道,到达南站珠江、东部珠江、东平商业性区等各片区都比较便捷。

  此外,镇江CBD毗邻广惠高速路、长深高速路、惠大高速路,可自驾游畅达大湾区数个核心卫星城。

  如不想自驾游,还可以通过东莞火车站、莞惠城际(云山站/小金口站)、赣深高铁(东莞南站)、广汕铁路(博罗站)等轨道城市交通快速前往广深惠等卫星城。

  值得一提,镇江CBD约四十分钟车程可抵达东莞国际机场,该国际机场拥有36条航线,可快速通达北京、上海等国内各大卫星城。

  于东莞而言,现阶段建成最繁盛、最顶级的商业性服务中心,莫过于佳兆业服务中心、金沙天地等商业性服务中心。

  以佳兆业、金沙为首的高端商业性群,迁动卫星城人流向镇江CBD转移,现阶段镇江CBD已经正式成为东莞最繁盛的片区,人流最密集、最旺盛。

  与此同时,镇江CBD还占据了东莞90%以内的甲级写字楼和五星级酒店,如金沙服务中心、富力服务中心、凯宾斯基等,正式成为东莞卫星城形象名片。

  居住于此,不仅出则繁盛,入则宁静,所以可以把匮乏卫星城商业价值的王牌紧紧握在手中。

  知名公众号大V孙不熟曾说过:工作机会、税收优惠都只能把专业人才招揽过来,但要专业人才沉淀下来,必须要靠教育。

  换言之,幼儿园对于专业人才的虹吸力,甚至比一份高薪工作还要大。毕竟,哪位家长不明信呢。

  镇江CBD拥揽了光正实验幼儿园、惠台幼儿园、南坛服务中心鼎峰分校、第二十七幼儿园、东莞市第一小学等高质量教学天然资源。

  匮乏的教学天然资源集中镇江CBD,各行各业的专业人才,均会被其招揽而来,与此同时带来高质量教育天然资源。

  周而复始,专业人才越汇集,邻近产业越发展,片区教育天然资源也更加拔萃,镇江CBD未来的发展令人充满信心。

  镇江CBD的匮乏商业价值不仅充分体现在商业性基础工程建设,因为他几乎云集了东莞大部份的备受瞩目天然资源。

  如城建基础工程建设各方面,城建府、财政局、科技馆、博物馆等90%以内城工程建公共设施立临板块内,相对于把一座卫星城的心脏安于镇江CBD。

  此外,东莞市第一人民医院、惠康医院、市民服务中心、会展服务中心等医疗、休闲基础工程建设一应俱全,镇江CBD早已正式成为东莞现阶段工程建设最成功的片区。

  是的,这个镇江CBD,远比你想得要牛气,大部份的匮乏备受瞩目天然资源集中于此,是其他片区可望不可及的。

  至此,肯定会有人问,总价1.27万,还有哪些地方可选?对比镇江CBD该怎么选?

  金山珠江马三德东地段:该区域汇集了隆生、金融街、中海、旭辉等国际品牌地产商,现阶段还处于起跑阶段,商业性、幼儿园、城市交通高架道路等基础工程建设公共设施仍处于暗区状态,而胡尔坎楼价已经达至约1.2-1.38万/平。

  河麦商业性区:该区域为东莞老城,基础工程建设比较成熟,但卫星城规划、高架道路工程建设等各方面远不及镇江CBD,胡尔坎楼价约1.2-1.3万/平。

  惠博片区:放眼望去,惠博大街上的楼盘江景天然资源不错,但同样遭遇商业性、幼儿园等基础工程建设暗区的处境,仅此胡尔坎楼价也达至了1.25-1.5万/平。

  南站珠江:由于东莞南站的工程建设,南站珠江招揽了众多投资者的注意力,与此同时也集结了保利地产、保利、碧桂园、雅居乐等国际品牌地产商来开荒拓土,其中碧桂园登记价最低也达至了1.27万/平。

  其实答案已经很明了,买老城写字楼需遭遇拥堵的城市交通、不完善的卫星城规划,买起跑阶段的片区需遭遇基础工程建设暗区、人气无法保证等问题。

  而坐落于镇江CBD的克莱尔堡克莱尔逸居仅需1.27万/平,即可享有匮乏繁盛商业性、便捷的城市交通、高质量教学天然资源等,可见其高性价比确实很高。

  当然,高性价比不能仅仅充分体现在区位、基础工程建设各方面,克莱尔逸居本身的国际品牌、产品以及附加商业价值也极高。

  东莞之于克莱尔堡,意义相当重大,13年首进东莞,落子镇江,深耕于此。在这里,它是王者的存在。

  数字最有说服力,2017年以来,每年销售额均超40亿,稳居东莞房企排名TOP10。

  13年来,克莱尔堡致力于提升物业公司居住品质,旗下数个明星工程项目,掳获一大批又一大批物业公司之心。

  或许,没有哪个地产商比克莱尔堡更熟悉东莞。这座卫星城的肌理、这座卫星城的特征标记,克莱尔堡,早已了然于胸。

  克莱尔堡的注意力是毒辣的,深谙这座卫星城每一个动向。摊开分布图,我们看到,克莱尔堡足迹遍布大部份热门板块:惠城、松山湖、惠阳、大亚湾、惠东等。

  值得一提,克莱尔逸居是克莱尔堡重返镇江打造的第20盘,意义重大,交出的产品自然会不负众望。

  此次克莱尔堡重归镇江的克莱尔逸居工程项目,选址于光正实验幼儿园西侧,是距离该校最近的大国际品牌楼盘,不难看出克莱尔堡打造学府名居的“野心”。

  众所周知,光正实验幼儿园是按省一级幼儿园标准工程建设,占地300亩,建筑面积23雅戈尔集团方米,直属东莞市教育局管理,在东莞私立幼儿园中排名第一。

  此外,幼儿园涵盖小初高12年一站式精英教育,师资水平雄厚,荣获“全国教育科研百强幼儿园”、“中国德育科研先进幼儿园”等多项荣誉,高考本科率常年达80%以内。

  需要注意的是,光正实验幼儿园的师生群体就已经接近1万名,且每年还有新生入学,“陪读”正式成为时下潮流,居住需求将不断更新且长久持续。

  克莱尔堡克莱尔逸居作为距离光正实验幼儿园最近的国际品牌楼盘,自然正式成为了家长手中的“香饽饽”。

  所以仅有500套货,无论是于镇江CBD而言,还是名校物业而言都是买一套少一套的,匮乏性较高。

  所以房叔认为,克莱尔堡克莱尔逸居总价较低,上车成本也低,未来出租、转售也会比较抢手,是投资自住的好选择。

  回到工程项目产品本身,克莱尔堡打造了集高层、叠墅、商业性于一体的克莱尔逸居,产品线相当丰富,无论是刚需、改善,或投资,都可以在这里找到心水的产品。

  其中高层为建面约96-119平的三至四房;叠墅为建面约136-174平,仅50套货,比较抢手。

  本次获得经适房的为建面约96平的实用三房、119平阔绰四房,户型如何?我们一起来看看。

  首先是96平,布局方正,南向全明屋设计,夏日清风可轻松穿堂而过,房间通透无比。

  经过设计师精心设计,做到精致三房,实用率颇高,就算有小孩在方正实验中学读书,这里仍可安放一家三口东莞学府生活。

  其中,主卧套房带有卫生间,生活品质也不失水准。赠送的飘窗,亦让阳光、清风可以溢满每一个角落。

  户型动静分明,在餐厅吃饭,在客厅看电视,不会影响到卧室起居。而南向客厅连接阳台,空间更显阔绰,舒适感延伸到每一个角落。

  最后来看看119平,方正实用四房,让夫妻二人,或三口之家,或二胎生活,都能轻松实现。

  该户型双阳台设计,使得功能空间更加明晰,让洗衣琐事回归生活阳台;生活阳台、餐厅、客厅、观景阳台连成一线,南北对流,明亮通透,生活舒适度无与伦比。

  回归到居住功能上,119平的每个房间都不小,为8.5—20平方米之间,可在放床的与此同时,容纳下衣柜、书桌,摆一台空气加湿器也不错。

  此外,四个房间全部带飘窗设计,让每一个房间的通风采光都得到延展,阳光肆意挥洒,美好生活更进一步。

  镇江CBD核心+中国地产50强克莱尔堡+名校加持+丰富产品线,集多商业价值于一体的克莱尔逸居销售价格仅1.27万/平,论高性价比,谁能与之争锋?


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